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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Charmante maison de ville T5 du XVèeme siècle abec beaucoup de charme, de type grand appartement d'une superficie de 140m² disposant d'une belle entrée desservant un salon-séjour a...
3 Rue des Minimes 18130 Dun-sur-Auron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUN SUR AURON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUN SUR AURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DUN SUR AURON
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152 000 € | 1 118 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 DUN SUR AURON
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149 000 € | 925 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 CHALIVOY MILON
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Moriande | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 25/03/2025 | 8 Rte De Vorly | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Du Chateau D Eau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Des Caillettes | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue De L Abreuvoir | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De L Hirondelle | 156 000 € | 149 m² | 1 047 € |
| 29/08/2024 | 8 Av Jean Jaures | 20 000 € | 138 m² | 145 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Saint Denis | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 23/07/2024 | 153 Ripiere | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue De La Croix De Pierre | 161 215 € | 121 m² | 1 332 € |
| 16/07/2024 | 1289 Les Chaumes De Grosbert | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue Pierre Brun | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 21/11/2023 | 14 Av Jean Jaures | 158 635 € | 155 m² | 1 023 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Du Noyer D Amour | 108 000 € | 129 m² | 837 € |