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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison proche centre-ville, composée d'une entrée avec couloir desservant: Un salon-séjour, une cuisine simple, un bureau et un WC. A l'étage: deux chambres, une salle de douche av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUN SUR AURON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUN SUR AURON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Saint Martin | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Saint Denis | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/05/2025 | 29 Gr Grande Rue | 27 500 € | 74 m² | 372 € |
| 07/04/2025 | 27ter Rue De L Ermitage | 22 500 € | 66 m² | 341 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue J-m Heurtault De Lammervil | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Bourges | 56 500 € | 95 m² | 595 € |
| 10/01/2025 | 2b Rue Du Chem Vert | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Saint Martin | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 10/12/2024 | 10 Imp De La Chaume A La Rolande | 72 500 € | 74 m² | 980 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Des Pretres | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 04/11/2024 | 96b Rue De L Hirondelle | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 04/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 26/10/2024 | 54 Rue De L Ermitage | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue De L Hirondelle | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 30/08/2024 | 5 Che De L Abattoir | 84 500 € | 70 m² | 1 207 € |