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iad France - Axel Bailly vous propose: À VENDRE – Coup de cOEur à Dun-sur-Auron, à 25 min de BourgesVous rêvez de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche d’une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUN SUR AURON ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUN SUR AURON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DUN SUR AURONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DUN SUR AURON
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T4 DUN SUR AURON
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DUN SUR AURON
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124 000 € | 1 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DUN SUR AURON
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123 000 € | 1 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DUN SUR AURON
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129 800 € | 1 708 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DUN SUR AURON
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129 880 € | 1 709 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Saint Martin | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue De La Barre | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Saint Denis | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/05/2025 | 29 Gr Grande Rue | 27 500 € | 74 m² | 372 € |
| 07/04/2025 | 27ter Rue De L Ermitage | 22 500 € | 66 m² | 341 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue J-m Heurtault De Lammervil | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Bourges | 56 500 € | 95 m² | 595 € |
| 10/01/2025 | 2b Rue Du Chem Vert | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 14/12/2024 | 16 Rue Des Ponts | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 10/12/2024 | 10 Imp De La Chaume A La Rolande | 72 500 € | 74 m² | 980 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Des Pretres | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 04/11/2024 | 96b Rue De L Hirondelle | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 04/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 26/10/2024 | 54 Rue De L Ermitage | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue De L Hirondelle | 30 000 € | 62 m² | 484 € |