157 100 €
T7
204 m²
DUNEAU
72160
-54%
vs marché
770
€/m²
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Créer un compte gratuit157 100 €
Maison • 7 pièces • 204 m²
DUNEAU (72160)
Terrain
23 510 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 042 €
Prix net vendeur
151 058 €
Frais de notaire
+12 187 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 287 €
Capital à emprunter
169 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,14%
26 928 €/an
Rendement net
10,91%
après charges
Cashflow
+558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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