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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 150 m²
Bâtiment à usage de remise avec potentiel au cœur de Dunes !Situé dans le charmant village de Dunes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Pl Des Martyrs | 176 128 € | 138 m² | 1 276 € |
| 17/01/2025 | 5249 Roc De Frappis | 240 950 € | 150 m² | 1 606 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Occitan | 56 000 € | 136 m² | 412 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Le Gascon | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Pyrenees | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Leon Lemartin | 194 000 € | 166 m² | 1 169 € |
| 11/04/2024 | 6 Pl Des Martyrs | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 31/01/2024 | 27 Av Andre Vidalot | 223 450 € | 135 m² | 1 655 € |
| 04/01/2024 | 28 Rue Des Pres D Occitanie | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 27/07/2023 | 28 Rue Des Amandiers | 224 500 € | 132 m² | 1 701 € |
| 28/04/2023 | 15 Av Du Brulhois | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |