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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
DUNKERQUE CENTREAppartement au 1er étage avec une belle terrasse de 65 m².Belle entrée carrelée de 14,37 m² avec placard, WC, salle de bains (4,87 m²) avec baignoire,beau séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Casino | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dupouy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 06/03/2025 | 517 Av De Rosendael J Collache | 219 000 € | 117 m² | 1 872 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Sud | 232 900 € | 124 m² | 1 878 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Du Sud | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |
| 04/01/2025 | 15 Rue Des Poilus | 216 000 € | 108 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 116 250 € | 102 m² | 1 140 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Du Promethee | 490 000 € | 101 m² | 4 851 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Du Marechal French | 213 900 € | 97 m² | 2 205 € |
| 20/11/2024 | 60 Rue Belle Rade | 495 900 € | 119 m² | 4 167 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Jacques Bingen | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 50 000 € | 122 m² | 410 € |
| 26/09/2024 | 5 Bd Sainte Barbe | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue De Roubaix | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |