181 046 €

DUNKERQUE 59140

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181 046 €

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Appartement T5 • 5 pièces

DUNKERQUE (59140)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 181 046 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 621 €

Prix net vendeur 172 425 €

Frais de notaire +13 652 €

Émoluments 2 129 €

Droits & taxes 10 173 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 194 698 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 194 698 €

Capital à emprunter 194 698 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 327 €/mois	7 052 €/mois	195 468 €	20 240 €	3,15%
10 ans	1 708 €/mois	5 176 €/mois	204 960 €	29 732 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 236 €/mois	3 745 €/mois	222 480 €	47 252 €	3,30%
20 ans	1 007 €/mois	3 052 €/mois	241 680 €	66 452 €	3,40%
25 ans	873 €/mois	2 645 €/mois	261 900 €	86 672 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 146 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, DUNKERQUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +5.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).