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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé dans la ville dynamique de Dunkerque (59140), cet appartement T3 de 74 m² , situé au 4e étage, offre un cadre de vie urbain agréable. La résidence sécurisée avec ascenseur se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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178 000 € | 2 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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169 500 € | 1 904 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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161 200 € | 1 896 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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187 200 € | 2 080 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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187 200 € | 2 080 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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160 398 € | 2 168 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 155 820 € | 66 m² | 2 361 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Corderies | 190 400 € | 91 m² | 2 092 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Jules Cardock | 104 500 € | 56 m² | 1 866 € |
| 13/06/2025 | 456 Av Des Sports | 175 750 € | 86 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 262 Bd De L Europe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Thiers | 102 250 € | 86 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue Des Pecheurs | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 12/05/2025 | 190b Dig De Mer | 311 000 € | 75 m² | 4 147 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Belle Rade | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl Calonne | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 24/04/2025 | 330 Rue Leon Jouhaux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue De Beaumont | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 23/04/2025 | 616 Bd De La Republique Mitterran | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 18/04/2025 | 37 Pl Jean Bart | 760 000 € | 56 m² | 13 571 € |
| 17/04/2025 | 1b Rue Jacobsen | 85 061 € | 59 m² | 1 442 € |