227 990 €
Bien
87 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
2 621
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
DUNKERQUE (59140)
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
Énergie
Autre
Maison 3 chambres avec garage et jardin. Quartier recherché de Saint-Pol-sur-Mer Située dans une rue à sens unique d'un quartier calme et prisé de Saint-Pol-sur-Mer, cette maison m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 133 €
Frais de notaire
+16 718 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 708 €
Capital à emprunter
244 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
11 484 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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