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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 243 m²
Un bien exceptionnel pour ce pavillon offrant une surface habitable de 245 m², construit sur une parcelle de 1050 m².Maison solidement construite, parfaitement entretenue et décoré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 DUNKERQUE
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799 000 € | 3 288 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T10 DUNKERQUE
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799 000 € | 3 288 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T8 DUNKERQUE
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808 500 € | 3 327 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 DUNKERQUE
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808 500 € | 3 327 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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714 000 € | 2 800 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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714 000 € | 2 800 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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714 000 € | 2 800 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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714 000 € | 2 800 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T9 DUNKERQUE
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710 000 € | 2 784 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 DUNKERQUE
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710 000 € | 2 784 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 DUNKERQUE
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710 000 € | 2 784 € | 255 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 27 Rue Roger Salengro Saint Pol | 210 000 € | 238 m² | 882 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Du Marechal French | 375 900 € | 264 m² | 1 424 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Du Marechal French | 316 900 € | 202 m² | 1 569 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Nationale Fort Mardyck | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Degroote | 205 000 € | 197 m² | 1 041 € |
| 31/01/2025 | 156 Rue De La Republique St Pol | 220 000 € | 226 m² | 973 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Albert Doyen St Pol | 462 000 € | 214 m² | 2 159 € |
| 02/12/2024 | 147 Rue Louis Braille | 741 100 € | 238 m² | 3 114 € |
| 07/10/2024 | 27 Av Kleber | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |
| 18/09/2024 | 13b Rue Des Poilus | 35 500 € | 270 m² | 131 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Robert Vangheluwe | 619 000 € | 218 m² | 2 839 € |
| 05/07/2024 | 1403 Rue Du Banc Vert | 330 000 € | 260 m² | 1 269 € |
| 07/05/2024 | 873 Rue Du Banc Vert | 100 000 € | 206 m² | 485 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Alfred Nobel | 326 000 € | 251 m² | 1 299 € |