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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Dans résidence avec ascenseur, appartement T2 avec bail en cours et loyer de 501 € hors charges. La résidence possède un ascenseur et se trouve à proximité de toutes commodités!Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 10 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 16 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 106 260 € | 43 m² | 2 471 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 155 820 € | 66 m² | 2 361 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Jules Cardock | 104 500 € | 56 m² | 1 866 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Fort Louis | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Dyck | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 26/05/2025 | 262 Bd De L Europe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 21/05/2025 | 195 Rue De Ramsgate | 95 200 € | 34 m² | 2 800 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 113 925 € | 47 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 68 Rue De La Republique Saint Pol | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue Des Pecheurs | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 07/05/2025 | 30 Pas Ayello | 130 126 € | 44 m² | 2 957 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Rene Delissen | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Belle Rade | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 30 Pas Pierre Et Marie Curie | 105 600 € | 49 m² | 2 155 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Du Fort Louis | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |