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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
A proximité de la place Turenne, studio de 33m² avec terrasse. Ce bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains et un WC. Il dispose d'une ca...
69 Rue Bel Air 59240 Dunkerque
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 106 260 € | 43 m² | 2 471 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Fort Louis | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Dyck | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 21/05/2025 | 195 Rue De Ramsgate | 95 200 € | 34 m² | 2 800 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 113 925 € | 47 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 68 Rue De La Republique Saint Pol | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 07/05/2025 | 30 Pas Ayello | 130 126 € | 44 m² | 2 957 € |
| 30/04/2025 | 30 Pas Pierre Et Marie Curie | 105 600 € | 49 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Rene Delissen | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Du Chemin De Fer | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Du Fort Louis | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Thiers | 32 500 € | 20 m² | 1 625 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Marengo | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 28/04/2025 | 89 Av De La Mer | 155 600 € | 49 m² | 3 176 € |
| 25/04/2025 | 81 Rue Aristide Briand | 240 760 € | 53 m² | 4 543 € |