599 900 €

Bien 200 m²

DUNKERQUE 59240

N/A vs marché

3 000 €/m²

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599 900 €

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Bien • 8 pièces • 200 m²

DUNKERQUE (59240) • Chemin

Construction 1910

Cheminée

DPE C 129 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Énergie Gaz

Laissez-vous séduire par cette authentique maison malouine de 1910, offrant environ 200 m² habitables et ayant conservé tout le charme et l'élégance de l'époque.Dès l'entrée, un co...

Quartier Chemin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 599 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 567 €

Prix net vendeur 571 333 €

Frais de notaire +41 012 €

Émoluments 5 954 €

Droits & taxes 33 708 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 912 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 912 €

Capital à emprunter 640 912 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 661 €/mois	23 215 €/mois	643 524 €	66 704 €	3,15%
10 ans	5 623 €/mois	17 039 €/mois	674 760 €	97 940 €	3,20%
15 ans	4 067 €/mois	12 324 €/mois	732 060 €	155 240 €	3,30%
20 ans	3 316 €/mois	10 048 €/mois	795 840 €	219 020 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 872 €/mois	8 703 €/mois	861 600 €	284 780 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,40%

26 400 €/an

Rendement net

2,80%

après charges

Cashflow

-2 245 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).