603 750 €
Bien
418 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
1 444
€/m²
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Bien • 6 pièces • 418 m²
DUNKERQUE (59240)
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, événementiel ou un investissement mixte commerce + habit...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 750 €
Prix net vendeur
575 000 €
Frais de notaire
+41 264 €
Émoluments
5 989 €
Droits & taxes
33 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 014 €
Capital à emprunter
645 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 710 €/mois | 23 364 €/mois | 647 640 € | 67 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 679 080 € | 98 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 736 740 € | 156 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 800 880 € | 220 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 867 300 € | 286 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
55 176 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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