423 200 €

DUNKERQUE 59240

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423 200 €

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Maison • 5 pièces

DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains

Construction 1930

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 285 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

Maison MALO LES BAINSA VENDRE MAISON MALO LES BAINS À deux pas de la plage, découvrez cette maison de caractère offrant des volumes généreux et un potentiel unique sur le secteur. ...

Quartier Malo les Bains

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 423 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 152 €

Prix net vendeur 403 048 €

Frais de notaire +29 470 €

Émoluments 4 341 €

Droits & taxes 23 779 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 452 670 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 452 670 €

Capital à emprunter 452 670 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 411 €/mois	16 397 €/mois	454 524 €	47 121 €	3,15%
10 ans	3 972 €/mois	12 036 €/mois	476 640 €	69 237 €	3,20%
15 ans	2 873 €/mois	8 706 €/mois	517 140 €	109 737 €	3,30%
20 ans	2 342 €/mois	7 097 €/mois	562 080 €	154 677 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 029 €/mois	6 148 €/mois	608 700 €	201 297 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 663 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, DUNKERQUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).