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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Devenez propriétaire de cette magnifique maison 'malouine', construite en 1953, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Cet immeuble se compose de deux appartements : un dup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Raspail Saint Pol | 368 000 € | 191 m² | 1 927 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Martin Luther King | 100 593 € | 150 m² | 671 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Laennec | 619 700 € | 160 m² | 3 873 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Lafayette | 394 900 € | 148 m² | 2 668 € |
| 29/04/2025 | 160 Rue Alexandre Dumas | 283 500 € | 145 m² | 1 955 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Du Marechal French | 316 900 € | 202 m² | 1 569 € |
| 23/04/2025 | 281 Imp Isaert | 337 250 € | 151 m² | 2 233 € |
| 16/04/2025 | 108 Rue Belle Rade | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Des Poilus | 401 666 € | 163 m² | 2 464 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Henri Terquem | 272 190 € | 149 m² | 1 827 € |
| 17/03/2025 | 11 Av Des Bains | 422 750 € | 158 m² | 2 676 € |
| 14/03/2025 | 64 Rue Gambetta St Pol | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |
| 11/03/2025 | 90 Rue Traepegger | 416 130 € | 158 m² | 2 634 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Nationale Fort Mardyck | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 24/02/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet | 410 000 € | 164 m² | 2 500 € |