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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Découvrez ce duplex unique offrant l'indépendance d'une maison en plein coeur de ville.Ce bien se distingue par son accès totalement autonome et l'utilisation de matériaux de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Corderies | 190 400 € | 91 m² | 2 092 € |
| 13/06/2025 | 456 Av Des Sports | 175 750 € | 86 m² | 2 044 € |
| 13/06/2025 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Thiers | 102 250 € | 86 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 190b Dig De Mer | 311 000 € | 75 m² | 4 147 € |
| 24/04/2025 | 330 Rue Leon Jouhaux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/04/2025 | 616 Bd De La Republique Mitterran | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 21/03/2025 | 179 Rue De Gembloux | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 13/03/2025 | 40 Bd Sainte Barbe | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue De Beaumont | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Jean Delvallez | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 31/01/2025 | 672 Bd Du Huit Mai 1945 | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue Des Arbres | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Albert De Mun | 336 281 € | 83 m² | 4 052 € |
| 14/01/2025 | 641e Bd Du Huit Mai 1945 | 299 325 € | 86 m² | 3 481 € |