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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Votre agence vous propose cette ancienne laiterie entièrement rénovée avec soin. Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amoureux de l'authenticité. Située à Petite-Synth...
1071 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Raspail Saint Pol | 368 000 € | 191 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Laennec | 619 700 € | 160 m² | 3 873 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Du Marechal French | 316 900 € | 202 m² | 1 569 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Des Poilus | 401 666 € | 163 m² | 2 464 € |
| 17/03/2025 | 11 Av Des Bains | 422 750 € | 158 m² | 2 676 € |
| 11/03/2025 | 90 Rue Traepegger | 416 130 € | 158 m² | 2 634 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Nationale Fort Mardyck | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 24/02/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet | 410 000 € | 164 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 476 Rue De Leffrinckoucke | 424 000 € | 155 m² | 2 735 € |
| 20/02/2025 | 122 Av Kleber | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Degroote | 205 000 € | 197 m² | 1 041 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue Du General De Gaulle Fm | 253 000 € | 160 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 156 Rue De La Republique St Pol | 220 000 € | 226 m² | 973 € |
| 31/01/2025 | 110 Rue Belle Rade | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Surcouf | 83 800 € | 155 m² | 541 € |