241 200 €
T6
175 m²
DURANCE
47420
N/A
vs marché
1 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 200 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
DURANCE (47420)
Terrain
1 676 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
GES
E
Immobilier.notaires® et l'office notarial BLAJAN et associés, SELARL vous proposent:
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 277 €
Prix net vendeur
231 923 €
Frais de notaire
+17 733 €
Émoluments
2 700 €
Droits & taxes
13 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 933 €
Capital à emprunter
258 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 701 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
23 100 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
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1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 9 Rue De Traverse | 39 000 € | 182 m² | 214 € |