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1 680 000 €
T16 225 m²
DURAVEL 46700
+318% vs marché
7 467 €/m²

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Maison • 16 pièces • 225 m²

DURAVEL (46700) • Duravel
Terrain 40 340 m²
Piscine Jardin
DPE E 221 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

62176MPO46 - Aucun effort ni dépense n'a été épargné pour rénover cette superbe propriété dans la campagne du Lot. La superbe maison principale surplombe la vallée et ses propres j...

Quartier Duravel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -64 615 €
Prix net vendeur 1 615 385 €
Frais de notaire +112 622 €
Émoluments 15 965 €
Droits & taxes 95 307 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 792 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 792 622 €
Capital à emprunter 1 792 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 21 427 €/mois 64 930 €/mois 1 799 868 € 186 509 € 3,15%
10 ans 15 728 €/mois 47 661 €/mois 1 887 360 € 274 001 € 3,20%
15 ans 11 376 €/mois 34 473 €/mois 2 047 680 € 434 321 € 3,30%
20 ans 9 274 €/mois 28 103 €/mois 2 225 760 € 612 401 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
29 700 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-8 820 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
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Agence Prix Écart
#9EU6A Actuel
1 680 000 € -
#b10nO
1 680 000 € -
#aLqkw
1 680 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).