173 000 €
T5
80 m²
DURAVEL
46700
+21%
vs marché
2 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
DURAVEL (46700)
Terrain
4 500 m²
DPE
E
267 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 762 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 126 €
Capital à emprunter
186 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
10 560 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DURAVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DURAVEL
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUROUX
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUROUX
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T8 MAUROUX
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163 100 € | 1 965 € | 83 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUROUX
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T6 PUY L EVEQUE
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 PUY L EVEQUE
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 58 Imp Des Noisetiers | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 05/05/2025 | 48 Rue De La Renaissance | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 780 Rte De Vire | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 234 Rte De Montcabrier | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 25/10/2024 | 5090 Garadesque | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 21/06/2024 | 6870f L Oratoire | 142 943 € | 88 m² | 1 624 € |
| 17/05/2024 | 5266 Garadesque | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 02/05/2024 | 5190 Duravel | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 30/01/2024 | 5146 Duravel | 164 160 € | 62 m² | 2 648 € |
| 12/01/2024 | 5600f Cantelauze | 194 780 € | 100 m² | 1 948 € |
| 09/01/2024 | 5133 Duravel | 118 854 € | 85 m² | 1 398 € |
| 30/11/2023 | 5465 Garadesque | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 16/11/2023 | 5070 Pl De La Poste | 11 500 € | 91 m² | 126 € |
| 01/09/2023 | 5264 Garadesque | 138 280 € | 72 m² | 1 921 € |
| 01/09/2023 | 5268 Champ Redon | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |