67 000 €
T3
71 m²
DURDAT LAREQUILLE
03310
-24%
vs marché
944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
DURDAT LAREQUILLE (03310)
Terrain
1 260 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,99%
9 372 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DURDAT LAREQUILLE ↗ +24.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DURDAT LAREQUILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DURDAT LAREQUILLE
|
67 000 € | 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 772 Rte De Chaumier | 89 500 € | 76 m² | 1 178 € |
| 09/07/2024 | 130 Che Des Palennes | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 08/07/2024 | 783 Rte De Montlucon | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 23/05/2024 | 143 Chem Des Fondettes | 61 500 € | 74 m² | 831 € |
| 17/10/2023 | 2131 Rte De Montlucon | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 12/09/2023 | 1383 Rte De Boussier | 12 000 € | 53 m² | 226 € |
| 08/08/2023 | 1419 Rte De Commentry | 12 000 € | 74 m² | 162 € |
| 04/07/2023 | 247 Che Des Palennes | 141 442 € | 69 m² | 2 050 € |
| 28/06/2023 | 6 Imp De La Vigne | 53 000 € | 53 m² | 1 000 € |