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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Durdat-Larequille,Coup de coeur pour cette authentique maison de ferme datant de 1890.De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 772 Rte De Chaumier | 89 500 € | 76 m² | 1 178 € |
| 26/08/2024 | 1609 Rte De Boussier | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 20/08/2024 | 1150 Rte De Commentry | 88 000 € | 92 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 130 Che Des Palennes | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 08/07/2024 | 783 Rte De Montlucon | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 23/05/2024 | 143 Chem Des Fondettes | 61 500 € | 74 m² | 831 € |
| 30/04/2024 | 49 Rte De Pere Mathieu | 216 150 € | 97 m² | 2 228 € |
| 17/10/2023 | 2131 Rte De Montlucon | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 08/08/2023 | 1419 Rte De Commentry | 12 000 € | 74 m² | 162 € |
| 04/07/2023 | 247 Che Des Palennes | 141 442 € | 69 m² | 2 050 € |