310 800 €

Bien 116 m²

DUVY 60800

N/A vs marché

2 679 €/m²

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310 800 €

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Bien • 6 pièces • 116 m²

DUVY (60800) • Duvy

Construction 1986

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 189 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Située dans une rue calme et recherchée, à 5 min de Crépy-en-Valois, l'agence Sixième Avenue vous fait découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue, alliant confort ...

Quartier Duvy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 310 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 800 €

Prix net vendeur 296 000 €

Frais de notaire +22 128 €

Émoluments 3 314 €

Droits & taxes 17 464 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 332 928 €

Capital à emprunter 332 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 979 €/mois	12 058 €/mois	334 236 €	34 601 €	3,15%
10 ans	2 921 €/mois	8 852 €/mois	350 520 €	50 885 €	3,20%
15 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	380 340 €	80 705 €	3,30%
20 ans	1 722 €/mois	5 218 €/mois	413 280 €	113 645 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 492 €/mois	4 521 €/mois	447 600 €	147 965 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,93%

15 312 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-1 075 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).