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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
iad France - Charles Malkoun vous propose: EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR ** EAUBONNE ** QUARTIER RESIDENTIEL JEAN-JACQUES ROUSSEAU ** MAISON FAMILIALE ET SA DEPENDANCE DE 35 M² ENTIEREM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JYyA Actuel
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570 000 € | - |
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#9JzYv
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570 000 € | - |
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#aG0sT
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570 000 € | - |
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#aIpE6
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545 000 € | -4,4% |
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#aIyFG
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555 000 € | -2,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 102b Rue Des Bussys | 566 000 € | 163 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue Gambetta | 695 000 € | 162 m² | 4 290 € |
| 06/09/2024 | 185 Chs Jules Cesar | 652 850 € | 145 m² | 4 502 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue Des Vignolles | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Des Bussys | 847 000 € | 158 m² | 5 361 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Des Callais | 746 130 € | 148 m² | 5 041 € |
| 17/05/2024 | 16 Av Du Mal Dode | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 14/03/2024 | 93 Rte De Montlignon | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 14/11/2023 | 2b Rue Carpeaux | 629 200 € | 144 m² | 4 369 € |
| 10/10/2023 | 30 Av Du Mal Dode | 745 800 € | 184 m² | 4 053 € |