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Centre-ville EAUBONNE :Grand 2 pièces - 59m² avec Balcon - ParkEn exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE: Au sein d'une Résidence de Standing, à deux pas du centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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190 500 € | 2 977 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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219 500 € | 3 377 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Henri Coudert | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |