133 233 €
Bien
61 m²
EAUBONNE
95600
N/A
vs marché
2 184
€/m²
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Bien • 61 m²
EAUBONNE (95600) • L'Orangerie-Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 233 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 344 €
Prix net vendeur
126 889 €
Frais de notaire
+10 529 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 762 €
Capital à emprunter
143 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 14 927 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 21 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
8 052 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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