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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Eaubonne Centre-VilleDuplex 105 M2.Eaubonne centre ville. Au 4ème et dernier étage, ce duplex offre un séjour de 26 m² avec balcon, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite paren...
14 Avenue Albert 1er 95600 Eaubonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4WK8 Actuel
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385 000 € | - |
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#9Ignn
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385 000 € | - |
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#a5wgo
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385 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 92 Rue D Enghien | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 21/10/2024 | 7b Rue Jeanne Robillon | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Tarbe Des Sablons | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 25/06/2024 | 107 Chs Jules Cesar | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Robert Schumann | 274 300 € | 90 m² | 3 048 € |
| 28/05/2024 | 19 Av Jeanne | 328 000 € | 123 m² | 2 667 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Jean 23 | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Jean 23 | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Cristino Garcia | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 12/01/2024 | 22 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 03/11/2023 | 14 Av Albert Premier | 339 200 € | 97 m² | 3 497 € |
| 31/08/2023 | 100 Rue D Enghien | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |