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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé au cœur d’Eaubonne, découvrez ce lumineux appartement au beaux volumes. Dès l’entrée, une spacieuse entrée vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. Vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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247 000 € | 3 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Henri Coudert | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |