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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Duplex de 5 pièces principalesQuartier Paul Bert, proche gare, duplex rénové avec goût comprenant : entrée, cuisine, séjour double, véranda d'été, Wc. A l'étage, 4 chambres dont 1 ...
26 Rue Jean XXIII 95600 Eaubonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 92 Rue D Enghien | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Tarbe Des Sablons | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 25/06/2024 | 107 Chs Jules Cesar | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Robert Schumann | 274 300 € | 90 m² | 3 048 € |
| 28/05/2024 | 19 Av Jeanne | 328 000 € | 123 m² | 2 667 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Jean 23 | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Jean 23 | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 03/11/2023 | 14 Av Albert Premier | 339 200 € | 97 m² | 3 497 € |
| 31/08/2023 | 100 Rue D Enghien | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 24/07/2023 | 29ter Rue De Soisy | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 07/06/2023 | 29 Rue De Soisy | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |