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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement 3 pièces à Eaubonne, Résidence de standingDans une résidence de standing au coeur d'Eaubonne, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant de beaux volumes et une bell...
21 Avenue du Général de Gaulle 95230 Soisy-sous-Montmorency
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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216 500 € | 2 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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220 920 € | 2 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/11/2024 | 12 Av Edouard Detaille | 328 689 € | 63 m² | 5 217 € |
| 07/11/2024 | 6 All Paul Eluard | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |