Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
APPARTEMENT - 4 PIECES - BALCON- EAUBONNEUn Appartement de type 4 pièces situé au 5ème étage avec Ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée y compris un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EAUBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EAUBONNE
|
189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
195 230 € | 2 440 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |