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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
iad France - Viviane Mathurin vous propose: Dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Eaubonne – Maison familiale de 97 m² rénovée sur un terrain de 303 m², grand espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EAUBONNE
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455 000 € | 4 691 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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454 000 € | 4 090 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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454 000 € | 4 090 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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457 675 € | 4 401 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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459 000 € | 4 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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448 000 € | 4 036 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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465 000 € | 4 152 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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474 000 € | 4 788 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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474 000 € | 4 788 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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474 000 € | 4 788 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Bouquinvilles | 195 300 € | 83 m² | 2 353 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Des Roses | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Langevin | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |
| 03/12/2024 | 70 Rue Edouard Vaillant | 565 000 € | 106 m² | 5 330 € |
| 29/11/2024 | 51 Av D Alsace Lorraine | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Mal Dode | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |
| 30/10/2024 | 81 Bd La Republique | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |