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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
À 800 mètres de la gare Ermont-Eaubonne, de ses commerces, non loin du groupe scolaire Gisèle Halimi et collège Jules Ferry. Au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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184 900 € | 3 134 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Henri Coudert | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Henri Coudert | 218 500 € | 35 m² | 6 243 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Voltaire | 232 750 € | 42 m² | 5 542 € |