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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Eaunes, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, Maison T5, entièrement rénovée, située sur un terrain clos d'environ 700 m². Cette propriété dispose d'une belle pi...
315 Chemin de Beaumont 31600 Eaunes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAMASQUERE
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T7 MURET
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349 000 € | 1 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Imp Des Cormiers | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 02/07/2024 | 1070 Che Du Tucaut | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Claude Nougaro | 397 780 € | 145 m² | 2 743 € |
| 24/02/2024 | 4 Imp Du Romarin | 432 400 € | 145 m² | 2 982 € |
| 29/01/2024 | 95 Che Des Graves | 295 500 € | 150 m² | 1 970 € |
| 19/01/2024 | 485 Av De La Mairie | 500 000 € | 197 m² | 2 538 € |
| 08/12/2023 | 515 Rte De Muret | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 01/08/2023 | 4 Imp Henry Matisse | 355 000 € | 157 m² | 2 261 € |
| 27/06/2023 | 500 Che Du Tucaut | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 10/05/2023 | 660 Cantoperdric | 354 000 € | 197 m² | 1 797 € |
| 21/03/2023 | 195 Che De Peymol | 471 500 € | 200 m² | 2 358 € |