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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 situé au 2 étage avec ascenseur à Eaunes, à proximité des commodités à pied . Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipé...
1 Allée Henri Guillaumet 31600 Eaunes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUBENS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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157 000 € | 2 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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173 000 € | 2 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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173 000 € | 2 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5 Rue Voltaire | 100 200 € | 46 m² | 2 178 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 20/09/2024 | 1 All Henri Guillaumet | 163 000 € | 72 m² | 2 264 € |
| 18/07/2024 | 985 Rte De Villate | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 16/07/2024 | 1 All Henri Guillaumet | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 04/07/2024 | 590 Rte De Labarthe | 162 800 € | 53 m² | 3 072 € |
| 31/05/2024 | 1 Imp Emile Zola | 125 800 € | 51 m² | 2 467 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 14/02/2024 | 5 Imp Clemence Isaure | 278 700 € | 45 m² | 6 193 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 08/11/2023 | 1 All Henri Guillaumet | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 31/08/2023 | 1 All Henri Guillaumet | 115 565 € | 44 m² | 2 626 € |