1 378 000 €
Bien
180 m²
EAUZE
32800
N/A
vs marché
7 656
€/m²
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Créer un compte gratuit1 378 000 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
EAUZE (32800) • Eauze
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
PROPRIETE VITICOLE DE 45ha avec MAISON 4ch et PISCINE La propriété viticole comprend une ensemble de foncier bâti avec maison, dépendances attenantes et non attenantes pour le stoc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 619 €
Prix net vendeur
1 312 381 €
Frais de notaire
+91 839 €
Émoluments
13 059 €
Droits & taxes
77 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 469 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 469 839 €
Capital à emprunter
1 469 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 569 €/mois | 53 239 €/mois | 1 475 796 € | 152 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 896 €/mois | 39 079 €/mois | 1 547 520 € | 224 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 1 678 860 € | 356 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 1 824 960 € | 502 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 1 976 100 € | 653 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
23 760 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-7 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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