763 000 €
Bien
550 m²
EAUZE
32800
N/A
vs marché
1 387
€/m²
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Créer un compte gratuit763 000 €
Bien • 18 pièces • 550 m²
EAUZE (32800) • Eauze
Niveaux
5
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
185 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Maison de maitre avec dépendances dans un écrin de verdure Maison principale RDC Adossé à la façade sud, une véranda de style victorien de 4mx11m avec un sol carrelé ouvre sur un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 333 €
Prix net vendeur
726 667 €
Frais de notaire
+51 666 €
Émoluments
7 443 €
Droits & taxes
42 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 666 €
Capital à emprunter
814 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 738 €/mois | 29 509 €/mois | 817 992 € | 84 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 857 760 € | 124 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 930 600 € | 197 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 011 600 € | 278 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 1 095 300 € | 362 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
72 600 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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