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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Une spacieuse villa avec piscine, située dans un magnifique parc de 6 000 m². Construite dans les années 80, la maison bénéficie d'un aménagement original et chaleureux, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUZE ↘ -2% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 Rue Marpoy | 71 000 € | 180 m² | 394 € |
| 11/10/2024 | 221 Chem De La Carriere | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 26/04/2024 | 11 Bd Saint Blancat | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Bistouquet | 310 000 € | 230 m² | 1 348 € |
| 24/11/2023 | 5043 Broustet | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 25/10/2023 | 1099 Rte De Castelnau | 94 000 € | 160 m² | 588 € |
| 19/10/2023 | 1140 Chem De Maurin | 202 682 € | 175 m² | 1 158 € |
| 18/07/2023 | 1 Che De La Capere | 235 000 € | 170 m² | 1 382 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Leontine De Mibielle | 243 000 € | 200 m² | 1 215 € |