97 990 €

Bien 72 m²

EAUZE 32800

N/A vs marché

1 361 €/m²

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97 990 €

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Bien • 4 pièces • 72 m²

TRAVAUX

EAUZE (32800) • Eauze

Niveaux 2

Construction 2007

Copropriété 4 lots

Terrasse Jardin Chauffage électrique

DPE D 205 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Maison Individuelle , édifiée en 2008 , située à 7 min en voiture de toutes commodités , avec vue dégagée sur les Pyrénées et à proximité immédiate d'un GOLF 18 TROUS .Avec 3 empla...

Quartier Eauze

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 97 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 666 €

Prix net vendeur 93 324 €

Frais de notaire +8 227 €

Émoluments 1 371 €

Droits & taxes 5 506 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 106 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 106 217 €

Capital à emprunter 106 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 270 €/mois	3 848 €/mois	106 680 €	11 085 €	3,15%
10 ans	932 €/mois	2 824 €/mois	111 840 €	16 245 €	3,20%
15 ans	674 €/mois	2 042 €/mois	121 320 €	25 725 €	3,30%
20 ans	550 €/mois	1 667 €/mois	132 000 €	36 405 €	3,40%
25 ans	476 €/mois	1 442 €/mois	142 800 €	47 205 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,70%

9 504 €/an

Rendement net

6,08%

après charges

Cashflow

-77 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).