466 250 €
Bien
323 m²
EBBLINGHEM
59173
N/A
vs marché
1 443
€/m²
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Créer un compte gratuit466 250 €
Immeuble • 18 pièces • 323 m²
EBBLINGHEM (59173)
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
189 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Immeuble de rapport à vendre à EBBLINGHEM dans le Nord (59).Entre HAZEBROUCK et SAINT-OMER, à proximité de la gare, immeuble de rapport contenant 6 logements de type 3, en excellen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 202 €
Prix net vendeur
444 048 €
Frais de notaire
+32 282 €
Émoluments
4 734 €
Droits & taxes
26 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 532 €
Capital à emprunter
498 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 120 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
42 636 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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