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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Entre Ambert et Issoire dans les Monts du Livradois dans un hameau au calme et bien exposé... Venez découvrir cette maison en pierres comprenant d'un côté une maison d'habitation a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Ruisseau | 47 290 € | 56 m² | 844 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Du Ruisseau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 31/05/2024 | 19 Rte Cunlhat | 67 500 € | 68 m² | 993 € |
| 23/01/2024 | 5009 Le Bourg | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 24/10/2023 | 5070 Les Verts | 55 000 € | 60 m² | 917 € |