44 400 €

Bien 170 m²

ECHAUFFOUR 61370

N/A vs marché

261 €/m²

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44 400 €

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Bien • 8 pièces • 170 m²

TRAVAUX

ECHAUFFOUR (61370)

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE G 483 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison mitoyenne à rénover, construite en pierres et briques, couvertes en tuiles mécaniques comprenant: T6 : à rénover - RDC: cuisine, séjour-salon, dégagement, chambre avec WC, s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 44 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 114 €

Prix net vendeur 42 286 €

Frais de notaire +4 669 €

Émoluments 825 €

Droits & taxes 2 494 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 069 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 069 €

Capital à emprunter 49 069 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	587 €/mois	1 779 €/mois	49 308 €	5 146 €	3,15%
10 ans	431 €/mois	1 306 €/mois	51 720 €	7 558 €	3,20%
15 ans	311 €/mois	942 €/mois	55 980 €	11 818 €	3,30%
20 ans	254 €/mois	770 €/mois	60 960 €	16 798 €	3,40%
25 ans Recommandé	220 €/mois	667 €/mois	66 000 €	21 838 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

50,54%

22 440 €/an

Rendement net

32,11%

après charges

Cashflow

+1 005 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).