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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
En exclusivité, Sur la commune d'Échenevex, au deuxième étage d’une résidence construite en 2012, découvrez cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECHENEVEX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECHENEVEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEVRY
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSY
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHENEVEX
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329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSY
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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353 000 € | 5 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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353 000 € | 5 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GEX
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 78 Rue De La Fruitiere | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 18/11/2024 | 101 Rue De La Fruitiere | 382 530 € | 80 m² | 4 782 € |
| 15/07/2024 | 98 Rue Des Saugis | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 22/06/2023 | 92 Rue De La Pierre | 274 201 € | 58 m² | 4 728 € |
| 21/06/2023 | 45 Che De La Vie Du Nant | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 13/04/2023 | 410 Rue Des Maures | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |