201 520 €
T4
103 m²
ECHENOZ LA MELINE
70000
+69%
vs marché
1 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 520 €
Appartement T4 • 4 pièces • 103 m²
ECHENOZ LA MELINE (70000)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 596 €
Prix net vendeur
191 924 €
Frais de notaire
+14 989 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 509 €
Capital à emprunter
216 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 142 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
13 596 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T4 ECHENOZ LA MELINE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2024 | 37 Av Pasteur | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |