280 500 €
Bien
188 m²
ECHOURGNAC
24410
N/A
vs marché
1 492
€/m²
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Créer un compte gratuit280 500 €
Bien • 11 pièces • 188 m²
ECHOURGNAC (24410) • Échourgnac
Niveaux
2
Construction
1960
Terrasse
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A 10 mn de MontponVenez découvrir ce havre de paix , à la campagne , qui vous séduira par son charme et ses prestations .En effet, cette propriété est idéale pour une famille souha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 357 €
Prix net vendeur
267 143 €
Frais de notaire
+20 149 €
Émoluments
3 038 €
Droits & taxes
15 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 649 €
Capital à emprunter
300 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 45 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
24 816 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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