790 000 €
Bien
657 m²
ECLANCE
10200
N/A
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit790 000 €
Bien • 25 pièces • 657 m²
TRAVAUX
ECLANCE (10200) • Éclance
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Un projet d'hébergement touristique ou un endroit paisible pour se retrouver en famille Venez découvrir cette propriété de caractère, située à Eclance, dans l'Aube, dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 619 €
Prix net vendeur
752 381 €
Frais de notaire
+53 430 €
Émoluments
7 690 €
Droits & taxes
44 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 430 €
Capital à emprunter
843 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,98%
86 724 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 227 €/an
Charges copro. NR
3 942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 071 €/an
GLI (2,5%)
2 168 €/an
Vacance locative
7 224 €/an
Total charges
26 782 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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