349 600 €
Bien
141 m²
ECOMMOY
72220
N/A
vs marché
2 479
€/m²
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Bien • 141 m²
ECOMMOY (72220)
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
Maison 141 m² à Ecommoy, à 5 mn à pied de la gare avec une maisonnette type T2 de 40 m² À seulement 5 minutes à pied de la gare, charmante maison de 141 m² nichée dans un écrin de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 648 €
Prix net vendeur
332 952 €
Frais de notaire
+24 663 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 263 €
Capital à emprunter
374 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
18 612 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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