68 000 €
Bien
489 m²
ECOS
27630
N/A
vs marché
139
€/m²
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Bien • 489 m²
ECOS (27630)
Jardin
Terrain à bâtir de 489 m² situé dans un village paisible à 15 minutes de Vernon. Viabilisé, il offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec les avantages de la campagne et la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,92%
64 548 €/an
Rendement net
60,70%
après charges
Cashflow
+3 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 379 €/an
Charges copro. NR
2 934 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 518 €/an
GLI (2,5%)
1 614 €/an
Vacance locative
5 377 €/an
Total charges
19 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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