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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 111 m²
Nouveauté chez Nestenn Montbrison -Maison de 135 m² 8 pièces sur 2 584 m² de terrain clos à Écotay-l'Olme - 42600Elle comprend un salon/séjour, une cuisine, 4 chambres, un bureau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2c Che Des Noirs | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 15/04/2025 | 6 Che De Berne | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 13/03/2025 | 5 Che Des Charmes | 295 420 € | 91 m² | 3 246 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Des Trois Portes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 15/10/2024 | 19 Che De L'olme | 260 520 € | 108 m² | 2 412 € |
| 29/08/2024 | 9 Les Trois Portes | 283 700 € | 110 m² | 2 579 € |
| 28/08/2024 | 44 Rue Du Pas De La Mule | 276 000 € | 103 m² | 2 680 € |
| 28/11/2023 | 10 Rue Du Pas De La Mule | 300 350 € | 97 m² | 3 096 € |
| 28/11/2023 | 10 Rue Du Pas De La Mule | 264 250 € | 97 m² | 2 724 € |
| 05/09/2023 | 5 Ber Du Chavaran | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |